Arrendar com cão
Um senhorio pode recusar que tenhas um cão?
Na maior parte do Reino Unido e dos EUA sim. Uma cláusula sem animais é comum nos contratos de arrendamento e é normalmente válida. Em Inglaterra e no País de Gales, o contrato modelo permite animais por defeito desde 2021, e os senhorios que recusam devem dar um motivo escrito em 28 dias. Mas podem ainda recusar por motivos razoáveis. Os animais de serviço são protegidos por lei em ambos os países.
A situação em Inglaterra e no País de Gales
Em Inglaterra e no País de Gales, o contrato modelo do governo inclui uma permissão por defeito para animais desde 2021. Não significa que os senhorios devam permitir animais. Significa que a posição de partida é que são permitidos salvo objeção do senhorio. Se um inquilino pede um animal, o senhorio deve responder em 28 dias. Se recusar, a recusa deve ser escrita e fundamentada. Entre os motivos razoáveis estão alergias de outros residentes, um imóvel inadequado ao animal ou condições concretas do contrato. A mudança torna a recusa mais transparente mas não dá aos inquilinos um direito absoluto a um animal.
Escócia e Irlanda do Norte
A Escócia introduziu em 2022 nova legislação de arrendamento que exige aos senhorios motivos razoáveis para recusar um pedido de animal e uma resposta num prazo definido. A tendência geral na Escócia vai para mais direitos para donos de animais no arrendamento. A Irlanda do Norte segue legislação diferente e não tem o mesmo quadro de permissão por defeito. Os senhorios na Irlanda do Norte mantêm maior margem para proibir animais sem a mesma exigência de transparência.
A situação nos EUA
Nos EUA, os senhorios costumam ser livres de proibir animais nos seus imóveis, e uma cláusula sem animais no contrato é válida segundo os termos do acordo. Não existe um direito federal a ter um animal num arrendamento. Algumas cidades e estados introduziram proteções locais, mas são a exceção. A principal exceção a nível federal é o Fair Housing Act, que exige aos senhorios acolher os animais de assistência para inquilinos com deficiência, independentemente de uma política sem animais.
Como melhorar as tuas hipóteses
Pede por escrito. Propõe condições concretas. Oferece referências de senhorios anteriores que confirmem a ausência de danos. Oferece uma cláusula no contrato que te torne responsável por quaisquer danos do animal. Oferece uma limpeza profissional no fim do contrato. Um pedido concreto e detalhado com garantias propostas é muito mais difícil de recusar do que um pedido verbal informal. A Roch publica também um padrão canino para a casa sobre como é um lar mesmo dog friendly. E nunca arranjes o cão antes de o senhorio ter aceitado por escrito.