Affittare con un cane
Un proprietario può negarti di tenere un cane?
Nella maggior parte di Regno Unito e USA sì. Una clausola senza animali è comune nei contratti d'affitto ed è di solito valida. In Inghilterra e Galles, il contratto modello consente gli animali per impostazione predefinita dal 2021, e i proprietari che rifiutano devono dare un motivo scritto entro 28 giorni. Ma possono comunque rifiutare per motivi ragionevoli. Gli animali di servizio sono tutelati per legge in entrambi i paesi.
La situazione in Inghilterra e Galles
In Inghilterra e Galles, il contratto modello del governo include un consenso predefinito agli animali dal 2021. Non significa che i proprietari debbano consentire gli animali. Significa che la posizione di partenza è che siano consentiti salvo obiezione del proprietario. Se un inquilino richiede un animale, il proprietario deve rispondere entro 28 giorni. Se rifiuta, il rifiuto deve essere scritto e motivato. Tra i motivi ragionevoli ci sono allergie di altri residenti, un immobile non adatto all'animale o condizioni specifiche del contratto. La modifica rende il rifiuto più trasparente ma non dà agli inquilini un diritto assoluto a un animale.
Scozia e Irlanda del Nord
La Scozia ha introdotto nel 2022 una nuova normativa sugli affitti che richiede ai proprietari motivi ragionevoli per rifiutare una richiesta di animale e una risposta entro un termine definito. La tendenza generale in Scozia va verso maggiori diritti per i proprietari di animali in affitto. L'Irlanda del Nord segue una normativa diversa e non ha lo stesso quadro di consenso predefinito. I proprietari in Irlanda del Nord mantengono maggiore discrezionalità nel vietare gli animali senza lo stesso obbligo di trasparenza.
La situazione negli USA
Negli USA, i proprietari sono di solito liberi di vietare gli animali nei propri immobili, e una clausola senza animali nel contratto è valida secondo i termini dell'accordo. Non esiste un diritto federale a tenere un animale in affitto. Alcune città e stati hanno introdotto tutele locali, ma sono l'eccezione. La principale eccezione a livello federale è il Fair Housing Act, che impone ai proprietari di accogliere gli animali di assistenza per gli inquilini con disabilità, a prescindere da una politica senza animali.
Come migliorare le tue possibilità
Chiedi per iscritto. Proponi condizioni precise. Offri referenze di proprietari precedenti che confermino l'assenza di danni. Offri una clausola nel contratto che ti renda responsabile di eventuali danni dell'animale. Offri una pulizia professionale a fine contratto. Una richiesta precisa e dettagliata con garanzie proposte è molto più difficile da rifiutare di una richiesta verbale informale. Roch pubblica anche uno standard canino per la casa su com'è una casa davvero Dog Friendly. E non prendere mai il cane prima che il proprietario abbia acconsentito per iscritto.