大家は犬を飼うことを拒めますか?

イングランドとウェールズの状況

イングランドとウェールズでは、政府のモデル契約が2021年以降ペットの既定の許可を含みます。これは大家がペットを認めねばならないことを意味しません。出発点が、大家が反対しない限り認められるということを意味します。借主がペットを求めたら、大家は28日以内に返答せねばなりません。拒否なら、書面で理由を示さねばなりません。合理的な理由には、他の居住者のアレルギー、動物に不向きな物件、特定の賃貸条件が含まれます。変更は拒否の手続きをより透明にしますが、借主にペットの絶対的な権利は与えません。

スコットランドと北アイルランド

スコットランドは2022年に、大家にペット要求を拒む合理的な根拠と定められた期間内の返答を求める新しい賃貸法を導入しました。スコットランドの全体的な流れは、賃貸でのペットの飼い主の権利の拡大へ向かっています。北アイルランドは異なる法のもとにあり、同じ既定許可の枠組みを持ちません。北アイルランドの大家は、同じ透明性要件なしにペットを禁じる広い裁量を保ちます。

アメリカの状況

アメリカでは、大家はたいてい自由に物件でペットを禁じられ、契約のペット不可条項は契約条件のもと有効です。賃貸物件でペットを飼う連邦の権利はありません。一部の市や州が地方の保護を導入しましたが、これは例外です。連邦レベルの主な例外はFair Housing Actで、ペット不可の方針に関わらず、障害のある借主のために大家に介助動物を受け入れるよう求めます。

チャンスを高める方法

書面で頼みましょう。具体的な条件を提案しましょう。損害がなかったと確認できる前の大家からの推薦を提示しましょう。あらゆるペット関連の損害にあなたを責任ある者とする契約条項を提示しましょう。契約終了時の専門業者による清掃を提示しましょう。提案された保証付きの具体的で詳細な要求は、軽い口頭の依頼よりずっと大家が拒みにくいです。Rochは本当に犬同伴可の家がどんなものかについて住居の犬の基準も公開しています。そして大家が書面で同意するまで決して犬を迎えないでください。