Att hyra med hund
Kan en hyresvärd neka ett känslomässigt stöddjur?
I USA beror det på boendetypen. Fair Housing Act tvingar de flesta hyresvärdar att göra rimliga anpassningar för känslomässiga stöddjur när hyresgästen lämnar dokumentation från en behörig vårdexpert, oavsett en policy utan husdjur. I Storbritannien har känslomässiga stöddjur ingen rättslig ställning och en hyresvärd kan neka dem med en standardklausul utan husdjur.
USA:s Fair Housing Act
Fair Housing Act gäller de flesta bostäder i USA, inklusive privat uthyrda fastigheter, lägenheter och bostadsrätter. Den förbjuder hyresvärdar att neka rimliga anpassningar för personer med funktionsnedsättning, inklusive att tillåta ett känslomässigt stöddjur om det är dokumenterat som ett funktionsnedsättningsrelaterat behov. Hyresgästen måste lämna dokumentation från en legitimerad vårdexpert som intygar funktionsnedsättningen och att djuret behövs som del av behandlingen. Hyresvärden får inte ta någon husdjursavgift eller deposition för ett godkänt ESA.
Vilken dokumentation som krävs
Hyresvärden får kräva ett brev från en legitimerad vårdexpert som bekräftar funktionsnedsättningen och behovet av ESA:t. Hen får inte kräva att djuret är registrerat i ett ESA-register från tredje part, eftersom dessa register saknar rättslig ställning. Hen får inte kräva särskild certifiering eller träningsdokumentation. Hen får dock neka om dokumentationen är otillräcklig, om det specifika djuret utgör ett direkt hot mot andra, eller om att ta emot djuret innebär en orimlig ekonomisk eller administrativ börda.
Undantag från FHA
Ett litet antal boendetyper är undantagna från FHA:s ESA-krav. Ägarbebodda byggnader med fyra eller färre enheter är delvis undantagna, liksom enfamiljshus uthyrda av ägaren utan mäklare. Privata klubbar och religiösa organisationers boende kan också vara det. Det är snäva undantag, och de flesta hyresfastigheter faller inom FHA.
Läget i Storbritannien
Storbritannien har ingen likvärdig rättslig ESA-kategori. Ett känslomässigt stöddjur är i Storbritannien rättsligt ett husdjur. Equality Act 2010 skyddar assistanshundar tränade för vissa funktionsnedsättningar, en helt annan kategori. En hund som ger känslomässigt stöd men inte särskilt tränats som assistanshund för en funktionsnedsättning faller inte under det skyddet. En brittisk hyresvärd med en klausul utan husdjur får lagligt neka ett ESA.