Huren met een hond
Mag een verhuurder het ras van je hond verbieden?
Ja. Een rasbeperking in een contract is meestal afdwingbaar in zowel de VS als het VK. Veel verhuurders, vooral met bepaalde verzekeringspolissen, verbieden de rassen die verzekeraars het vaakst uitsluiten. In Engeland verbiedt de Dangerous Dogs Act 1991 het bezit van vier specifieke rassen helemaal. Daarbuiten mag een verhuurder elk ras beperken dat hij wil.
Waarom verhuurders rassen beperken
Rasbeperkingen in contracten volgen meestal de uitsluitingslijsten van de opstal- en inboedelverzekeraars van verhuurders. Veel verzekeraars dekken geen panden waar deze rassen wonen: American Pit Bull Terriers en pitbull-types, Rottweilers, Dobermanns, soms Duitse Herders, en andere als risicovol geziene rassen. Een verhuurder wiens verzekering deze rassen uitsluit, verbiedt ze meestal als contractvoorwaarde om de dekking te beschermen. Dat is een door verzekering gedreven beslissing, niet per se een oordeel over de individuele hond.
De verboden rassen in het VK
De Dangerous Dogs Act 1991 in Engeland, Wales en Schotland maakt het onwettig vier hondentypen te bezitten, verkopen of fokken: Pit Bull Terrier, Japanse Tosa, Dogo Argentino en Fila Brasileiro. Een clausule die deze rassen verbiedt is niet alleen afdwingbaar, het bezit zelf is een misdrijf. Het bezit van een verboden type vereist een gerechtelijke vrijstellingsbeschikking, wat zeldzaam is. Geen contract, hoe hondvriendelijk ook, kan dat opheffen.
De situatie in de VS
In de VS zijn rasbeperkingen in contracten gewoon en afdwingbaar in de meeste staten. Een paar staten, waaronder Michigan, Colorado en Illinois, hebben wetten die rasspecifieke regelgeving op staats- of lokaal niveau verbieden, wat rasverboden van verhuurders daar kan beperken. In de meeste andere staten mogen verhuurders elk ras beperken. De meest voorkomende beperkte rassen in Amerikaanse huurpanden weerspiegelen de uitsluitingslijst van verzekeraars: pitbull-types, Rottweilers, Dobermanns, Duitse Herders en Akita's.
Wat te doen als je ras beperkt is
Geef het ras aan voor je je voor de huur aanmeldt, niet daarna. Bij de bezichtiging ontdekken dat je ras beperkt is, is beter dan het na de ondertekening ontdekken. Sommige verhuurders overwegen een uitzondering voor een hond met een schoon verleden en een referentie van een vorige verhuurder, veel niet. Een rasspecifieke verzekering kan soms helpen door de verhuurder aansprakelijkheid tegenover derden te bieden en zijn grootste zorg weg te nemen. Vraag of dat een uitzondering mogelijk zou maken.