Alquilar con perro
¿Puede un casero prohibir la raza de tu perro?
Sí. Una restricción de raza en un contrato de alquiler suele ser válida tanto en EE. UU. como en el Reino Unido. Muchos caseros, sobre todo los que tienen pólizas de seguro concretas, prohíben las razas que las aseguradoras excluyen con más frecuencia. En Inglaterra, la Dangerous Dogs Act 1991 prohíbe por completo la tenencia de cuatro razas concretas. Más allá de esas, un casero puede restringir la raza que quiera.
Por qué los caseros restringen razas
Las restricciones de raza en los contratos suelen seguir las listas de exclusión que fijan las aseguradoras de edificios y contenido de los caseros. Muchas aseguradoras no cubren inmuebles donde haya estas razas: American Pit Bull Terrier y tipos pit bull, Rottweiler, Dobermann, en algunos casos Pastor Alemán, y otras razas percibidas como de alto riesgo. Un casero cuyo seguro excluye estas razas suele prohibirlas como condición del contrato para proteger su cobertura. Es una decisión motivada por el seguro, no necesariamente un juicio sobre el perro concreto.
Las razas prohibidas en el Reino Unido
La Dangerous Dogs Act 1991 en Inglaterra, Gales y Escocia hace ilegal poseer, vender o criar cuatro tipos de perro: el Pit Bull Terrier, el Tosa Japonés, el Dogo Argentino y el Fila Brasileiro. Una cláusula del casero que prohíba estas razas no solo es válida; la tenencia en sí es un delito. La posesión de un tipo prohibido requiere una orden de exención judicial, que es rara. Ningún contrato de alquiler, por muy apto para perros que sea, puede anular esto.
La situación en EE. UU.
En EE. UU., las restricciones de raza en los contratos son comunes y válidas en la mayoría de los estados. Unos pocos estados, como Míchigan, Colorado e Illinois, tienen leyes que prohíben la legislación específica por raza a nivel estatal o local, lo que puede limitar los vetos de raza de los caseros en esas jurisdicciones. En la mayoría de los demás estados, los caseros pueden restringir la raza que quieran. Las razas restringidas más comunes en los alquileres de EE. UU. reflejan la lista de exclusión de los seguros: tipos pit bull, Rottweiler, Dobermann, Pastor Alemán y Akita.
Qué hacer si tu raza está restringida
Declara la raza antes de solicitar el alquiler, no después. Enterarte en la visita de que tu raza está restringida es mejor que enterarte tras firmar. Algunos caseros considerarán una excepción para un perro con un historial limpio y una referencia de un casero anterior; muchos no. Un seguro específico por raza a veces ayuda al dar al casero cobertura de responsabilidad a terceros, eliminando su principal preocupación. Pregunta si eso haría posible una excepción.