O que são a renda de animal e a caução de animal?

A renda de animal nos EUA

A renda de animal é um valor mensal somado à renda base durante o contrato. Vai normalmente de 25 $ a 100 $ por mês e por animal. Ao contrário de uma caução, a renda de animal não é reembolsável e não vai para custos de danos reais, é um acréscimo por o senhorio permitir um animal. Alguns senhorios cobram renda de animal além de uma caução de animal. O custo adicional total de um cão num contrato de 12 meses a tarifas típicas vai de 300 $ a 1.200 $, além da caução.

As cauções de animal nos EUA

Uma caução de animal é um valor reembolsável concreto retido no início do contrato face a danos ligados ao animal. O senhorio deduz da caução os custos de reparação documentados no fim do contrato e devolve o resto. Os valores vão de 200 $ a 500 $ normalmente, embora alguns senhorios cobrem mais por cães grandes. Os limites estaduais sobre cauções variam, e alguns estados incluem a caução de animal no limite global. Verifica as regras do teu estado.

A situação no Reino Unido

Em Inglaterra e no País de Gales, o Tenant Fees Act 2019 limita as cauções a cinco semanas de renda para contratos abaixo de £50.000 por ano. É o máximo que um senhorio pode reter face a todos os danos possíveis, incluindo de animais. Um senhorio não pode cobrar uma caução de animal separada além da caução padrão. Qualquer custo adicional por animais além da caução limitada deve ser estruturado como renda de animal em vez de caução, e mesmo isso é limitado pela lei. A Escócia tem regras de caução semelhantes ao abrigo do Private Housing (Tenancies) Act.

Encargos de animal não reembolsáveis no Reino Unido

Alguns senhorios britânicos tentam cobrar um encargo de animal não reembolsável, um pagamento único além da caução padrão. Ao abrigo do Tenant Fees Act em Inglaterra, um pagamento não reembolsável ligado a um arrendamento residencial é normalmente proibido salvo se constar da lista definida de pagamentos permitidos. Um encargo de animal não reembolsável não consta dela e é ilegal na maioria dos casos. Se um senhorio te pedir um, procura aconselhamento numa organização de direitos dos inquilinos antes de pagar.