¿Qué son la renta por mascota y los depósitos por mascota?

La renta por mascota en EE. UU.

La renta por mascota es un cargo mensual añadido a la renta base durante todo el contrato. Suele ser de 25 $ a 100 $ al mes por mascota. A diferencia de un depósito, la renta por mascota no es reembolsable y no se destina a cubrir daños reales; es un recargo por que el casero permita un animal en el inmueble. Algunos caseros cobran renta por mascota además de un depósito por mascota. El coste adicional total de un perro a lo largo de un contrato de 12 meses a tarifas habituales puede ir de 300 $ a 1.200 $, sin contar el depósito.

Los depósitos por mascota en EE. UU.

Un depósito por mascota es un importe reembolsable concreto retenido al inicio del contrato frente a daños relacionados con la mascota. El casero descuenta del depósito los costes de reparación documentados al final del contrato y devuelve el resto. Los importes van de 200 $ a 500 $ normalmente, aunque algunos caseros cobran más por perros grandes. Los topes legales estatales sobre las fianzas varían, y algunos estados incluyen los depósitos por mascota dentro del tope general de la fianza. Comprueba las normas de tu estado concreto.

La situación en el Reino Unido

En Inglaterra y Gales, la Tenant Fees Act 2019 limita las fianzas a cinco semanas de renta para alquileres por debajo de £50.000 al año. Es el máximo que un casero puede retener frente a todos los posibles daños, incluidos los de mascotas. Un casero no puede cobrar un depósito por mascota aparte sobre la fianza estándar. Cualquier cargo adicional por mascotas dentro del contrato, más allá de la fianza limitada, debe estructurarse como renta por mascota en lugar de depósito, y aun así tiene restricciones bajo la ley. Escocia tiene normas de fianza similares bajo la Private Housing (Tenancies) Act.

Tarifas por mascota no reembolsables en el Reino Unido

Algunos caseros británicos intentan cobrar una tarifa por mascota no reembolsable, un pago único sobre la fianza estándar. Bajo la Tenant Fees Act en Inglaterra, un pago no reembolsable relacionado con un alquiler residencial está por lo general prohibido salvo que entre en la lista definida de pagos permitidos. Una tarifa por mascota no reembolsable no está en esa lista y es ilegal en la mayoría de los casos. Si un casero te la pide, busca asesoramiento en una organización de derechos de los inquilinos antes de pagar.