Louer avec un chien
Comment demander à un propriétaire l'autorisation d'avoir un chien?
Demandez par écrit, proposez des conditions précises et donnez au propriétaire des raisons de dire oui. Indiquez la race, le poids et l'âge du chien. Offrez des références d'un ancien propriétaire pouvant confirmer l'absence de dégâts. Proposez une clause animal assumant la responsabilité de tout dégât, et un nettoyage professionnel en fin de bail. Une demande précise avec garanties est bien plus difficile à refuser qu'une demande vague.
Pourquoi les demandes précises marchent mieux
Les principales craintes d'un propriétaire sont les dégâts et le bruit. Une demande vague les laisse en suspens. Une demande précise qui les aborde de front lève les objections avant qu'elles ne surgissent. Connaître la race, la taille, l'âge et le caractère du chien répond à la question des dégâts. Les références d'un ancien propriétaire confirment l'historique. Proposer une clause vous rendant financièrement responsable de tout dégât lié à l'animal répond à l'exposition juridique. Chaque élément de la demande réduit une crainte précise.
Que mettre dans la demande écrite
Indiquez la race, la taille, l'âge et si le chien est stérilisé. Mentionnez vos horaires de travail et combien de temps le chien restera seul, car les plaintes pour aboiements sont l'autre grande crainte après les dégâts. Offrez une référence d'un ancien propriétaire ou une référence de moralité s'il s'agit de votre premier chien. Offrez d'inclure une clause animal précise au bail. Offrez d'organiser un nettoyage professionnel approfondi en fin de bail. Si le logement a un jardin, mentionnez-le comme preuve d'espace extérieur.
Obtenir la réponse par écrit
Un oui verbal d'un propriétaire n'est pas une modification du bail et n'est pas opposable. S'il accepte oralement, envoyez le jour même un résumé écrit de ce qui a été discuté et demandez confirmation écrite. La plupart des propriétaires signeront un court avenant au bail ou enverront une confirmation par e-mail. Moins qu'une confirmation écrite vous expose si la position du propriétaire change. N'adoptez pas le chien avant d'avoir l'accord écrit.
Si le propriétaire refuse
En Angleterre, un propriétaire qui refuse une demande d'animal doit donner un motif écrit sous 28 jours. Si le motif n'est pas raisonnable, vous pouvez le contester, même si la voie d'exécution est limitée en pratique. Si le refus est ferme et raisonnable, vos options sont de l'accepter, de chercher un autre logement avec un propriétaire ouvert aux chiens, ou, dans le cas d'un animal de service, d'exercer vos droits au titre de l'Equality Act. Insister face à un refus ferme marche rarement et peut nuire à la relation.